B Square Realty · 法拉盛
法拉盛住宅市场报告 — 2026年10月
2026-10 成交中位价 $608,000，成交 51 套。 已同步 OneKey MLS 样本，不代表经核验的全市场总量。
数据状态
报告状态与数据
数据范围：Queens County 内邮编 11354、11355 的房源样本。此邮编口径不代表法拉盛全部地区。
2026-10 成交中位价 $608,000，成交 51 套。 已同步 OneKey MLS 样本，不代表经核验的全市场总量。
· Residential
- 成交中位价
- $608,000 去年同月 $576,500同比 +5.5%有效正数成交价中位数，美元51 笔样本
- 已同步成交套数
- 51 去年同月 68同比 -25.0%同步样本内去重后的成交数量，非经核验全市场总量51 笔样本
- 当前在售库存
- — 采样于 2026-11-01T11:01:51.146Z 的当前库存，不是历史月底库存当前库存，截至 2026年11月1日
- 在市天数中位数
- 55 天 去年同月 77 天MLS DaysOnMarket 中位数，零天有效51 笔样本
- 成交／原挂牌价
- 94.8% 去年同月 96.3%同比 -1.5 个百分点逐套成交价／原挂牌价比值中位数，百分比51 笔样本
- 超原挂牌价成交占比
- 7.8% 去年同月 11.8%同比 -3.9 个百分点有效价格对中成交价高于原挂牌价的比例51 笔样本
- 平均成交价
- $692,225 去年同月 $588,057同比 +17.7%有效正数成交价的算术平均数，美元51 笔样本
- 已记录成交总额
- $35,303,459 去年同月 $39,987,852同比 -11.7%有效正数成交价之和；不估算缺失价格51 笔样本
- 平均在市天数
- 78.1 天 去年同月 103.6 天MLS DaysOnMarket 算术平均数；零天有效51 笔样本
- 月末在售库存
- — 所选月份月底的在售房源数；需要完整历史快照0 笔样本
- 新挂牌套数
- — 所选月份新增的 MLS 挂牌记录，含后来撤牌或过期的记录0 笔样本
- 库存可售月数
- — 月末在售库存除以当月成交套数；缺少历史库存或成交为零时不计算0 笔样本
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2026-10 | 去年同月2025-10 | 近 12 个月2025-11 – 2026-10 | 此前 12 个月2024-11 – 2025-10 |
|---|---|---|---|---|
| 成交中位价 | $608,000 | $576,500 | $630,000 | $572,575 |
| 已同步成交套数 | 51 | 68 | 742 | 729 |
| 在市天数中位数 | 55 天 | 77 天 | 51 天 | 70 天 |
| 成交／原挂牌价 | 94.8% | 96.3% | 95.6% | 95.3% |
| 超原挂牌价成交占比 | 7.8% | 11.8% | 12.4% | 7.7% |
| 平均成交价 | $692,225 | $588,057 | $677,958 | $616,565 |
| 已记录成交总额 | $35,303,459 | $39,987,852 | $503,045,096 | $449,475,880 |
| 平均在市天数 | 78.1 天 | 103.6 天 | 75.9 天 | 99.1 天 |
近 12 个月按该期间全部有效成交重新计算：套数与金额求和，均值与中位数按成交样本计算，不平均各月中位数。横线表示未满足样本或覆盖条件。
来源：MLS snapshot 2026-11-01T10:56:36.604Z · 更新：2026年11月1日
挂牌价是卖方当前公布的价格，成交价是已完成交易的价格。报告会分别说明两者，并同步展示统计期间、物业类型、样本数量和数据限制。