了解法拉盛的生活与房产
从一套具体房产开始了解法拉盛。结合产权类型、楼宇费用与日常生活地点，和本地团队一起规划您的下一步。
法拉盛核心区 · 皇后区 · 邮编 11354、11355。这是房源与报告的核心区口径，不代表整个法拉盛。
法拉盛在售住宅
Condo
41-39 149TH ST #3F
$838,0002 卧室 · 2 浴室
挂牌公司：B Square Realty
Duplex
136-25 Cherry Avenue
$1,790,0006 卧室 · 3 浴室
挂牌公司：B Square Realty
Condo
35-32 Leavitt Street #12B
$895,0001 卧室 · 1 浴室
挂牌公司：B Square Realty
Condo
144-49 Northern Boulevard #722
$535,2000 卧室 · 1 浴室
挂牌公司：B Square Realty
Condo
144-49 Northern Boulevard #713
$1,248,1002 卧室 · 2 浴室
挂牌公司：B Square Realty
Condo
144-49 Northern Boulevard #629
$957,6002 卧室 · 2 浴室
挂牌公司：B Square Realty市场快照
2026-09 · 全部住宅
- 成交中位价
- $576,661
- 已同步成交套数
- 56
- 当前在售库存
- —
- 在市天数中位数
- 61.5 天
- 成交／原挂牌价
- 95.6%
- 超原挂牌价成交占比
- 8.9%
- 平均成交价
- $613,685
- 已记录成交总额
- $34,366,373
- 平均在市天数
- 70.4 天
- 月末在售库存
- —
- 新挂牌套数
- —
- 库存可售月数
- —
去年同月 $567,545
同比 +1.6%
56 笔样本
去年同月 56
同比 0.0%
56 笔样本
数据尚未满足统计条件
去年同月 58 天
56 笔样本
去年同月 95.8%
同比 -0.2 个百分点
56 笔样本
去年同月 5.4%
同比 +3.6 个百分点
56 笔样本
去年同月 $637,864
同比 -3.8%
56 笔样本
去年同月 $35,720,373
同比 -3.8%
56 笔样本
去年同月 77.4 天
56 笔样本
缺少完整月末库存历史，暂不计算
缺少完整历史挂牌记录，暂不计算
缺少完整月末库存历史，暂不计算
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2026-09 | 去年同月2025-09 | 近 12 个月2025-10 – 2026-09 | 此前 12 个月2024-10 – 2025-09 |
|---|---|---|---|---|
| 成交中位价 | $576,661 | $567,545 | $629,665 | $571,520 |
| 已同步成交套数 | 56 | 56 | 759 | 719 |
| 在市天数中位数 | 61.5 天 | 58 天 | 52 天 | 71 天 |
| 成交／原挂牌价 | 95.6% | 95.8% | 95.7% | 95.2% |
| 超原挂牌价成交占比 | 8.9% | 5.4% | 12.6% | 7.9% |
| 平均成交价 | $613,685 | $637,864 | $668,945 | $619,909 |
| 已记录成交总额 | $34,366,373 | $35,720,373 | $507,729,490 | $445,714,256 |
| 平均在市天数 | 70.4 天 | 77.4 天 | 78.2 天 | 99.5 天 |
近 12 个月按该期间全部有效成交重新计算：套数与金额求和，均值与中位数按成交样本计算，不平均各月中位数。横线表示未满足样本或覆盖条件。
2026-09 成交中位价 $576,661，成交 56 套。 已同步 OneKey MLS 样本，不代表经核验的全市场总量。
MLS snapshot 2026-10-22T15:52:36.859Z · 生成于 2026-10-22T15:54:55.002Z
统计范围与方法
Queens County 邮编 11354、11355 核心区
成交中位价: 有效正数成交价中位数，美元
已同步成交套数: 同步样本内去重后的成交数量，非经核验全市场总量
当前在售库存: 采样于 2026-10-22T15:54:55.001Z 的当前库存，不是历史月底库存
在市天数中位数: MLS DaysOnMarket 中位数，零天有效
成交／原挂牌价: 逐套成交价／原挂牌价比值中位数，百分比
超原挂牌价成交占比: 有效价格对中成交价高于原挂牌价的比例
平均成交价: 有效正数成交价的算术平均数，美元
已记录成交总额: 有效正数成交价之和；不估算缺失价格
平均在市天数: MLS DaysOnMarket 算术平均数；零天有效
月末在售库存: 所选月份月底的在售房源数；需要完整历史快照
新挂牌套数: 所选月份新增的 MLS 挂牌记录，含后来撤牌或过期的记录
库存可售月数: 月末在售库存除以当月成交套数；缺少历史库存或成交为零时不计算
不同物业，需要了解不同细节
同时比较单元与楼宇
了解管理费、税费、特别收费、楼宇状况与当前规则。
了解产权与审批流程
核查维护费、楼宇财务、贷款要求与购房审批。
考虑房产整体维护
比较建筑、土地、检查结果及可能的维护需求。
结合房产与资料评估
核查合法单元配置、入住情况、支出与拟定用途。
从准确地址了解生活配套
B Square Realty 在法拉盛的近期成交
最近 12 个月，公司代理买方或卖方的住宅买卖。
买卖双方均由本公司代理
地址未公开
$469,000
买卖双方均由本公司代理
地址未公开
$618,880
买卖双方均由本公司代理
地址未公开
$830,000
代理卖方
地址未公开
$510,000
代理买方
地址未公开
$1,325,000
代理卖方
地址未公开
$868,860找到适合您需求的经纪人
常见问题
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法拉盛核心区 · 皇后区 · 邮编 11354、11355；这不代表整个法拉盛。
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公司成交是否等于市场行情？
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