买家指南 · 规划购房预算

纽约首次购房援助：从哪里查、先准备什么？

从 HomeFirst 与 SONYMA 官方入口核对资格、资金与使用条件，避免把“最高可申请金额”误当作已经获得的首付。

中文 · 来源核验 2026年10月23日

纽约市，以皇后区为例。一般教育信息；具体交易须取得相应专业意见。

在判断“我一定买不起”或“有补助就可以买”之前，先与认可的住房咨询机构、参与贷款机构核对官方项目。个人资格、房产是否符合要求、资金可用性和申请时间，都可能影响结果。

B Square Realty 可以根据已确认的要求帮助组织找房，但不审批政府援助，也不保证某次交割一定取得资金。

两个官方起点

纽约市 HomeFirst。 HPD 公布的最高援助额为 $100,000，面向符合条件的首次买家，购买纽约市自住的 1–4 户住宅、Condo 或 Co-op。当前页面列有咨询课程、收入与房价限制、自有资金及持续自住条件。先联系认可咨询机构，不要把最高金额当作本人已获批金额。NYC HPD — HomeFirst Down Payment Assistance

纽约州 SONYMA。 通过参与贷款机构提供不同贷款项目。询问哪个项目适合自己的家庭和目标房产，以及能否搭配当时可用的援助。不要假设所有项目都能叠加。New York HCR — SONYMA

给咨询机构的资格问题清单

带上目标价格区间、区域、家庭人数和概括性的融资情况，逐项询问：

左右滑动查看全部列。

问题	为什么需要书面确认
项目怎样定义“首次买家”？	曾经持有房产可能影响资格，不能仅凭日常理解。
家庭收入与资产怎样认定？	贷款预批不代表援助资格已通过。
这套具体房型和价格符合条件吗？	在依靠援助作出报价之前确认。
必须使用多少自有资金？	赠与与本人储蓄的处理可能不同。
自住与偿还义务是什么？	将来出售、搬走或再融资可能有影响。
资金什么时候预留、什么时候拨付？	申请或完成课程不等于已取得资助承诺。
有哪些贷款方和检查步骤？	交易时间表要为这些步骤留空间。