买家指南 · 规划购房预算

纽约首次购房援助：从哪里查、先准备什么？

通过 HomeFirst 和 SONYMA 官方渠道核对资格、资金和使用条件，不把最高援助额当作已获批资金。

中文 · 来源核验 2026年10月23日

以纽约市为范围，包含皇后区示例。本文提供一般信息，具体交易请咨询相关专业人士。

先向认可的住房咨询机构和参与贷款机构核对官方项目，再判断自己能否负担购房。个人资格、目标房产、资金是否可用和申请时间，都可能影响结果。

B Square Realty 可以按已确认的要求协助找房，但不审批政府援助，也不保证资金能赶上某次交割。

两个官方起点

纽约市 HomeFirst。 HPD 公布的最高援助额为 $100,000，面向符合条件的首次买家，购买纽约市自住的 1–4 户住宅、Condo 或 Co-op。当前页面列有咨询课程、收入与房价限制、自有资金及持续自住条件。先联系认可咨询机构，不要把最高金额当作本人已获批金额。NYC HPD — HomeFirst Down Payment Assistance

纽约州 SONYMA。 通过参与贷款机构提供不同贷款项目。询问哪个项目适合自己的家庭和目标房产，以及能否搭配当时可用的援助。不要假设所有项目都能叠加。New York HCR — SONYMA

给咨询机构的资格问题清单

带上目标价格区间、区域、家庭人数和概括性的融资情况，逐项询问：

左右滑动查看全部列。

问题	为什么需要书面确认
项目怎样定义“首次买家”？	曾经持有房产可能影响资格，不能仅凭日常理解。
家庭收入与资产怎样认定？	贷款预批不代表援助资格已通过。
这套具体房型和价格符合条件吗？	在依靠援助作出报价之前确认。
必须使用多少自有资金？	赠与与本人储蓄的处理可能不同。
自住与偿还义务是什么？	将来出售、搬走或再融资可能有影响。
资金什么时候预留、什么时候拨付？	申请或完成课程不等于已取得资助承诺。
有哪些贷款方和检查步骤？	交易时间表要为这些步骤留空间。