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市场快照
2026-09 · 合作公寓 Co-op
- 成交中位价
- $310,000
- 已同步成交套数
- 13
- 当前在售库存
- —
- 在市天数中位数
- 108 天
- 成交／原挂牌价
- 96.5%
- 超原挂牌价成交占比
- 38.5%
- 平均成交价
- $394,615
- 已记录成交总额
- $5,130,000
- 平均在市天数
- 155 天
- 月末在售库存
- —
- 新挂牌套数
- —
- 库存可售月数
- —
去年同月 $375,000
同比 -17.3%
13 笔样本
去年同月 15
同比 -13.3%
13 笔样本
数据尚未满足统计条件
去年同月 84 天
13 笔样本
去年同月 96.1%
同比 +0.5 个百分点
13 笔样本
去年同月 26.7%
同比 +11.8 个百分点
13 笔样本
去年同月 $351,600
同比 +12.2%
13 笔样本
去年同月 $5,274,000
同比 -2.7%
13 笔样本
去年同月 91.9 天
13 笔样本
缺少完整月末库存历史，暂不计算
缺少完整历史挂牌记录，暂不计算
缺少完整月末库存历史，暂不计算
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2026-09 | 去年同月2025-09 | 近 12 个月2025-10 – 2026-09 | 此前 12 个月2024-10 – 2025-09 |
|---|---|---|---|---|
| 成交中位价 | $310,000 | $375,000 | $347,500 | — |
| 已同步成交套数 | 13 | 15 | 150 | — |
| 在市天数中位数 | 108 天 | 84 天 | 94 天 | — |
| 成交／原挂牌价 | 96.5% | 96.1% | 96.6% | — |
| 超原挂牌价成交占比 | 38.5% | 26.7% | 15.3% | — |
| 平均成交价 | $394,615 | $351,600 | $389,880 | — |
| 已记录成交总额 | $5,130,000 | $5,274,000 | $58,482,000 | — |
| 平均在市天数 | 155 天 | 91.9 天 | 114.5 天 | — |
近 12 个月按该期间全部有效成交重新计算：套数与金额求和，均值与中位数按成交样本计算，不平均各月中位数。横线表示未满足样本或覆盖条件。
2026-09 成交中位价 $310,000，成交 13 套。 已同步 OneKey MLS 样本，不代表经核验的全市场总量。
MLS snapshot 2026-10-22T16:22:36.701Z · 生成于 2026-10-22T16:24:53.127Z
统计范围与方法
Jackson Heights：邮编 11372；配置查询范围，非行政边界
成交中位价: 有效正数成交价中位数，美元
已同步成交套数: 同步样本内去重后的成交数量，非经核验全市场总量
当前在售库存: 采样于 2026-10-22T16:24:53.127Z 的当前库存，不是历史月底库存
在市天数中位数: MLS DaysOnMarket 中位数，零天有效
成交／原挂牌价: 逐套成交价／原挂牌价比值中位数，百分比
超原挂牌价成交占比: 有效价格对中成交价高于原挂牌价的比例
平均成交价: 有效正数成交价的算术平均数，美元
已记录成交总额: 有效正数成交价之和；不估算缺失价格
平均在市天数: MLS DaysOnMarket 算术平均数；零天有效
月末在售库存: 所选月份月底的在售房源数；需要完整历史快照
新挂牌套数: 所选月份新增的 MLS 挂牌记录，含后来撤牌或过期的记录
库存可售月数: 月末在售库存除以当月成交套数；缺少历史库存或成交为零时不计算
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