贝赛德
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市场快照
2026-10 · 独栋
- 成交中位价
- $1,100,000
- 已同步成交套数
- 21
- 当前在售库存
- —
- 在市天数中位数
- 40 天
- 成交／原挂牌价
- 94.4%
- 超原挂牌价成交占比
- 14.3%
- 平均成交价
- $1,171,152
- 已记录成交总额
- $24,594,200
- 平均在市天数
- 47.9 天
- 月末在售库存
- —
- 新挂牌套数
- —
- 库存可售月数
- —
去年同月 $1,160,000
同比 -5.2%
21 笔样本
去年同月 22
同比 -4.5%
21 笔样本
数据尚未满足统计条件
去年同月 42 天
21 笔样本
去年同月 94.0%
同比 +0.4 个百分点
21 笔样本
去年同月 27.3%
同比 -13.0 个百分点
21 笔样本
去年同月 $1,216,955
同比 -3.8%
21 笔样本
去年同月 $26,772,999
同比 -8.1%
21 笔样本
去年同月 51.8 天
21 笔样本
缺少完整月末库存历史，暂不计算
缺少完整历史挂牌记录，暂不计算
缺少完整月末库存历史，暂不计算
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2026-10 | 去年同月2025-10 | 近 12 个月2025-11 – 2026-10 | 此前 12 个月2024-11 – 2025-10 |
|---|---|---|---|---|
| 成交中位价 | $1,100,000 | $1,160,000 | $1,130,000 | — |
| 已同步成交套数 | 21 | 22 | 199 | — |
| 在市天数中位数 | 40 天 | 42 天 | 36 天 | — |
| 成交／原挂牌价 | 94.4% | 94.0% | 95.2% | — |
| 超原挂牌价成交占比 | 14.3% | 27.3% | 18.6% | — |
| 平均成交价 | $1,171,152 | $1,216,955 | $1,199,649 | — |
| 已记录成交总额 | $24,594,200 | $26,772,999 | $238,730,062 | — |
| 平均在市天数 | 47.9 天 | 51.8 天 | 51.4 天 | — |
近 12 个月按该期间全部有效成交重新计算：套数与金额求和，均值与中位数按成交样本计算，不平均各月中位数。横线表示未满足样本或覆盖条件。
2026-10 成交中位价 $1,100,000，成交 21 套。 已同步 OneKey MLS 样本，不代表经核验的全市场总量。
MLS snapshot 2026-11-01T11:12:36.647Z · 生成于 2026-11-01T11:20:39.020Z
统计范围与方法
Bayside：MLS City = bayside 或 邮编 11360、11361、11364；配置查询范围，非行政边界
成交中位价: 有效正数成交价中位数，美元
已同步成交套数: 同步样本内去重后的成交数量，非经核验全市场总量
当前在售库存: 采样于 2026-11-01T11:20:39.019Z 的当前库存，不是历史月底库存
在市天数中位数: MLS DaysOnMarket 中位数，零天有效
成交／原挂牌价: 逐套成交价／原挂牌价比值中位数，百分比
超原挂牌价成交占比: 有效价格对中成交价高于原挂牌价的比例
平均成交价: 有效正数成交价的算术平均数，美元
已记录成交总额: 有效正数成交价之和；不估算缺失价格
平均在市天数: MLS DaysOnMarket 算术平均数；零天有效
月末在售库存: 所选月份月底的在售房源数；需要完整历史快照
新挂牌套数: 所选月份新增的 MLS 挂牌记录，含后来撤牌或过期的记录
库存可售月数: 月末在售库存除以当月成交套数；缺少历史库存或成交为零时不计算
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