贝赛德
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市场快照
2026-09 · 独栋
- 成交中位价
- $1,102,500
- 已同步成交套数
- 22
- 当前在售库存
- —
- 在市天数中位数
- 35.5 天
- 成交／原挂牌价
- 95.8%
- 超原挂牌价成交占比
- 22.7%
- 平均成交价
- $1,172,591
- 已记录成交总额
- $25,797,000
- 平均在市天数
- 56.2 天
- 月末在售库存
- —
- 新挂牌套数
- —
- 库存可售月数
- —
去年同月 $1,075,000
同比 +2.6%
22 笔样本
去年同月 25
同比 -12.0%
22 笔样本
数据尚未满足统计条件
去年同月 38 天
22 笔样本
去年同月 98.3%
同比 -2.5 个百分点
22 笔样本
去年同月 32.0%
同比 -9.3 个百分点
22 笔样本
去年同月 $1,169,456
同比 +0.3%
22 笔样本
去年同月 $29,236,388
同比 -11.8%
22 笔样本
去年同月 58.5 天
22 笔样本
缺少完整月末库存历史，暂不计算
缺少完整历史挂牌记录，暂不计算
缺少完整月末库存历史，暂不计算
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2026-09 | 去年同月2025-09 | 近 12 个月2025-10 – 2026-09 | 此前 12 个月2024-10 – 2025-09 |
|---|---|---|---|---|
| 成交中位价 | $1,102,500 | $1,075,000 | $1,143,500 | — |
| 已同步成交套数 | 22 | 25 | 200 | — |
| 在市天数中位数 | 35.5 天 | 38 天 | 35.5 天 | — |
| 成交／原挂牌价 | 95.8% | 98.3% | 95.2% | — |
| 超原挂牌价成交占比 | 22.7% | 32.0% | 20.0% | — |
| 平均成交价 | $1,172,591 | $1,169,456 | $1,204,544 | — |
| 已记录成交总额 | $25,797,000 | $29,236,388 | $240,908,861 | — |
| 平均在市天数 | 56.2 天 | 58.5 天 | 51.8 天 | — |
近 12 个月按该期间全部有效成交重新计算：套数与金额求和，均值与中位数按成交样本计算，不平均各月中位数。横线表示未满足样本或覆盖条件。
2026-09 成交中位价 $1,102,500，成交 22 套。 已同步 OneKey MLS 样本，不代表经核验的全市场总量。
MLS snapshot 2026-10-22T16:17:36.908Z · 生成于 2026-10-22T16:21:32.542Z
统计范围与方法
Bayside：MLS City = bayside 或 邮编 11360、11361、11364；配置查询范围，非行政边界
成交中位价: 有效正数成交价中位数，美元
已同步成交套数: 同步样本内去重后的成交数量，非经核验全市场总量
当前在售库存: 采样于 2026-10-22T16:21:32.542Z 的当前库存，不是历史月底库存
在市天数中位数: MLS DaysOnMarket 中位数，零天有效
成交／原挂牌价: 逐套成交价／原挂牌价比值中位数，百分比
超原挂牌价成交占比: 有效价格对中成交价高于原挂牌价的比例
平均成交价: 有效正数成交价的算术平均数，美元
已记录成交总额: 有效正数成交价之和；不估算缺失价格
平均在市天数: MLS DaysOnMarket 算术平均数；零天有效
月末在售库存: 所选月份月底的在售房源数；需要完整历史快照
新挂牌套数: 所选月份新增的 MLS 挂牌记录，含后来撤牌或过期的记录
库存可售月数: 月末在售库存除以当月成交套数；缺少历史库存或成交为零时不计算
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