了解法拉盛的生活与房产
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法拉盛核心区 · 皇后区 · 邮编 11354、11355。这是房源与报告的核心区口径，不代表整个法拉盛。
法拉盛在售住宅
Condo
144-49 Northern Boulevard #624
$957,6002 卧室 · 2 浴室
Listing Courtesy of Homix Realty Inc
MLS #1070098
Condo
144-49 Northern Boulevard #326
$912,2002 卧室 · 2 浴室
Listing Courtesy of Homix Realty Inc
MLS #1070093
Condo
133-25 37TH Avenue #7B
$1,160,0002 卧室 · 2 浴室
Listing Courtesy of E Realty International Corp
MLS #1046105
Stock Cooperative
143-36 Barclay Ave #6C
$399,0001 卧室 · 1 浴室
Listing Courtesy of Apple Realty Group Corp
MLS #1033658
Condo
35-30 146 Street #704
$1,065,0002 卧室 · 2 浴室
Listing Courtesy of P R O Links Realty Inc
MLS #977637
Condo
35-30 146th Street #603
$725,0001 卧室 · 1 浴室
Listing Courtesy of P R O Links Realty Inc
MLS #977628
Listing data provided by OneKey® MLS via MLS GRID.
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市场快照
2026-10 · 全部住宅
- 成交中位价
- $608,000
- 已同步成交套数
- 51
- 当前在售库存
- —
- 在市天数中位数
- 55 天
- 成交／原挂牌价
- 94.8%
- 超原挂牌价成交占比
- 7.8%
- 平均成交价
- $692,225
- 已记录成交总额
- $35,303,459
- 平均在市天数
- 78.1 天
- 月末在售库存
- —
- 新挂牌套数
- —
- 库存可售月数
- —
去年同月 $576,500
同比 +5.5%
51 笔样本
去年同月 68
同比 -25.0%
51 笔样本
数据尚未满足统计条件
去年同月 77 天
51 笔样本
去年同月 96.3%
同比 -1.5 个百分点
51 笔样本
去年同月 11.8%
同比 -3.9 个百分点
51 笔样本
去年同月 $588,057
同比 +17.7%
51 笔样本
去年同月 $39,987,852
同比 -11.7%
51 笔样本
去年同月 103.6 天
51 笔样本
缺少完整月末库存历史，暂不计算
缺少完整历史挂牌记录，暂不计算
缺少完整月末库存历史，暂不计算
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2026-10 | 去年同月2025-10 | 近 12 个月2025-11 – 2026-10 | 此前 12 个月2024-11 – 2025-10 |
|---|---|---|---|---|
| 成交中位价 | $608,000 | $576,500 | $630,000 | $572,575 |
| 已同步成交套数 | 51 | 68 | 742 | 729 |
| 在市天数中位数 | 55 天 | 77 天 | 51 天 | 70 天 |
| 成交／原挂牌价 | 94.8% | 96.3% | 95.6% | 95.3% |
| 超原挂牌价成交占比 | 7.8% | 11.8% | 12.4% | 7.7% |
| 平均成交价 | $692,225 | $588,057 | $677,958 | $616,565 |
| 已记录成交总额 | $35,303,459 | $39,987,852 | $503,045,096 | $449,475,880 |
| 平均在市天数 | 78.1 天 | 103.6 天 | 75.9 天 | 99.1 天 |
近 12 个月按该期间全部有效成交重新计算：套数与金额求和，均值与中位数按成交样本计算，不平均各月中位数。横线表示未满足样本或覆盖条件。
2026-10 成交中位价 $608,000，成交 51 套。 已同步 OneKey MLS 样本，不代表经核验的全市场总量。
MLS snapshot 2026-11-01T10:56:36.604Z · 生成于 2026-11-01T11:01:51.146Z
统计范围与方法
Queens County 邮编 11354、11355 核心区
成交中位价: 有效正数成交价中位数，美元
已同步成交套数: 同步样本内去重后的成交数量，非经核验全市场总量
当前在售库存: 采样于 2026-11-01T11:01:51.146Z 的当前库存，不是历史月底库存
在市天数中位数: MLS DaysOnMarket 中位数，零天有效
成交／原挂牌价: 逐套成交价／原挂牌价比值中位数，百分比
超原挂牌价成交占比: 有效价格对中成交价高于原挂牌价的比例
平均成交价: 有效正数成交价的算术平均数，美元
已记录成交总额: 有效正数成交价之和；不估算缺失价格
平均在市天数: MLS DaysOnMarket 算术平均数；零天有效
月末在售库存: 所选月份月底的在售房源数；需要完整历史快照
新挂牌套数: 所选月份新增的 MLS 挂牌记录，含后来撤牌或过期的记录
库存可售月数: 月末在售库存除以当月成交套数；缺少历史库存或成交为零时不计算
不同物业，需要了解不同细节
同时比较单元与楼宇
了解管理费、税费、特别收费、楼宇状况与当前规则。
了解产权与审批流程
核查维护费、楼宇财务、贷款要求与购房审批。
考虑房产整体维护
比较建筑、土地、检查结果及可能的维护需求。
结合房产与资料评估
核查合法单元配置、入住情况、支出与拟定用途。
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最近 12 个月，公司代理买方或卖方的住宅买卖。
代理买方
地址未公开
$630,000代理买方
地址未公开
$920,000
买卖双方均由本公司代理
地址未公开
$469,000
买卖双方均由本公司代理
地址未公开
$618,880
买卖双方均由本公司代理
地址未公开
$830,000
代理卖方
地址未公开
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法拉盛核心区 · 皇后区 · 邮编 11354、11355；这不代表整个法拉盛。
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